为了加强学校对物业服务品质的管理和监督，提高物业服务质量，结合学校实际情况，现就山东文化产业职业学院2024-2025学年物业服务采购项目进行公开招标，诚邀符合资质要求，且综合实力强、服务质量优的企业参与磋商。

一、项目名称：山东文化产业职业学院2024-2025学年物业服务采购项目。

二、服务采购需求：

（一）物业管理服务项目包括：

1.一标段

保洁服务——5栋教学楼、24栋宿舍楼、室外道路、体育场等所有区域及校园绿化服务。

楼管服务——教学楼、宿舍楼等楼宇秩序维护、维修服务等。

2.二标段

安保服务——门岗管理，校园巡逻，监控室管理。

（具体需求及数量等详见磋商文件）

（二）委托管理的期限为自 2024年9月1日至2025年8月31日。

三、投标方资格要求：

（一）参与人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；应遵守中国的有关法律、法规和规章的规定；

（二）参与人应具有独立法人资格，并在人员、设备、资金方面有相应的服务能力；

（三）参与人近三年内具有1年以上（包括1年）2个以上同类项目销售和良好的物业服务业绩,近三年未发生重大安全或质量事故；

（四）参与人须有良好的商业信誉和健全的财务制度，有依法缴纳税金的良好记录；

（五）与教育系统有良好的合作历史、有良好的商业信誉及完善的售后服务体系；

（六）本项目采用资格预审；

（七）本项目不接受联合体。

四、报名方式及时间：

（一）请投标方于2024年5月23日17:00前将报名材料(详见附件1)发送至swhqglc@163.com邮箱。

注：1.邮件主题：项目名称、公司名称；邮件内容：公司名称、联系人、电话。

2.报名材料需为每页加盖公章，并生成为一个PDF文件。报名形式见附件。

（二）磋商文件发售时间：2024年5月24日9：00--2024年5月29日17：00；

（三）磋商文件每套售价人民币200元，售后不退。

五、递交保证金及开标时间、地点：

（一）磋商文件递交截止时间：2024年5月30日09:00（北京时间），具体磋商时间以学院通知为准；

（二）磋商文件递交地点：青岛市莱西市学院路1号食堂三楼会议室。

六、无论磋商结果如何，投标方自行承担所有与参加磋商活动有关的全部费用。

七、对本次磋商提出询问，请按以下方式联系：

于老师 0532-58250039

李老师 17667832668